"דירה טיפוסית" היא הדירה מהסוג ("טיפוס") מהסוג הנפוץ בבניין ומציעה למעשה את דירת הסטנדרט בפרויקט. בדומה ל"קומה טיפוסית", "דירה טיפוסית" לא תימצא לרוב בקומת הקרקע או בקומה האחרונה, אלא מתייחסת לתכנון הדירות הסטנדרטיות שפרוסות בבניין מהקומה הראשונה (במקרים מסוימים מקומה השניה) ועד לקומה לפני האחרונה. בניין יכול לכלול יותר מדירה טיפוסית אחת בצדדי שונים של הבניין, כך שבצד מסוים יתוכננו לכל גובהו של הבניין דירות טיפוסית מסוג 1א' ובצד אחר של הבניין לגל גובהו יתוכנו דירות טיפוסיות מסוג 1ב'.

בפשטות, "קומה מפולשת" היא תיאור מקצועי ל"קומת" העמודים של הבניין, שבה אין קירות שתוחמים השטח שבין העמודים. בניגוד לבניינים שבהם קומת הקרקע סגורה בקירות ומאכלסת דירות גן או עסקים עד לקו הבניה של הבניין לכל גובהו, "קומה מפולשת" יכולה לשמש כחצר מקורה, מקומות חניה או שטח לא בנוי לשימוש מסחרי סמוך לעסקים שנמצאות תחת הבניין (כמו מקום לישיבת לקוחות בבית קפה), מה שיותר קומה מפולשת רק בחזית הבניין.
יזמים מעדיפים בניינים שבהם קיימת קומת עמודים, כי ככל שההיתר שיקבו יאפשר להם, הם יוכלו לנצל שטח זה לבניה של דירות או עסקים שיהיו בבעלותם, כך שבהינתן למגבלת הגובה שהיתר הבניה שניתן להם מאפשר, הם מרוויחים שטח בניה נוסף, בניגוד לבניין שבו בקומת העמודים ישנן דירות קיימות שאותם יש להשיב לבעלי הדירות.

כל השטחים שלבעל הדירה יש זכויות בלעדיות בהם ואינם נמצאים בשטח הדירה. למשל: חניה צמודה, מחסן צמוד בחניון הבניין, גג צמוד וכד'. שטחים שמוצמדים לדירה מעלים את ערכה, בניגוד ל"שטחים משותפים" או שטחים שלבעלי הדירה יש בהם "זיקת שימוש".

שטח ברוטו, נטו, נטו-נטו, שטח פלדת.

תכנית מפורטת (תכנית בניין עיר)

שטח דירה נטו / אפקטיבי

מתייחס לשטח הדירה הכולל השטח שתופסים קירות פנים הדירה וקירות חוץ של הדירה.
לא כולל את החלק היחסי בשטח המשותף הקומתי, את החלק יחסי בזכויות בשטח משותף בבניין ואת המשטחים הבלתי מקורים. שיטת מדידה זו כבר אינה בשימוש כיום.

שטח דירה ברוטו / נומינאלי

מתייחס לשטח נטו של הדירה + השטח המשותף של חדר המדרגות. אינו כולל מרחב קומתי מוגן (ממ"ק), מבואות, או את החלק היחסי בזכויות בשטח המשותף בבניין ושטחים בלתי מקורים. שיטת מדידה זו כבר אינה בשימוש כיום.

שטח ציבורי פתוח

ערבות היזם להבטחת החזר הוצאות משפטיות לבעלי הדירות במקרה של סכסוך משפטי עם היזם.

ערבות להבטחת תשלום מס שבח.